Korttidsudlejning har haft stor mediebevågenhed de seneste år, og tjenester som Airbnb gør det let at leje sin bolig ud med kort varsel og til en favorabel lejeindtægt. Nogle andelsboligforeninger forbyder helt korttidsudlejning mens andre andelsboligforeninger vælger at tillade det mod at der opsættes begrænsninger for antallet af udlejningsdage pr. år. En problematik ved korttidsudlejning […]
Andelsboligforeninger stiftes ofte i forbindelse med at lejerne i en udlejningsejendom informeres om deres rettigheder om tilbudspligt. Tilbudspligten betyder, at lejerne har mulighed for at købe ejendommen med henblik på at stifte en andelsboligforening. Hvad betyder tilbudspligt? Tilbudspligt betyder, at udlejer i visse tilfælde skal tilbyde lejerne at købe udlejers udlejningsejendom inden denne sælges til […]
Altaner er mere populære end nogensinde før, og mange foreninger ønsker at få stablet et altanprojekt på benene. Vedtagelse af et altanprojekt er en stor og bekostelig beslutning, og det er derfor vigtigt, at økonomien i projektet er planlagt nøje inden projektet vedtages på generalforsamlingen. Hvem skal betale for altanerne? Finansiering af altanprojekter kan […]
Foreningens vedtægter er vigtige, da disse regulerer de interne forhold i andels- eller ejerforeningen og er bestemmende for hvordan foreningen skal drives. Vedtægterne er foreningens regler og retningslinjer, og udgør det juridiske grundlag i andels- eller ejerforeningen. Hvis foreningen skal optage et nyt medlem er det vedtægterne der regulerer, hvordan dette skal foregå, og hvilke […]
Foreningens ejendom er foreningens største aktiv, og derfor er det vigtigt løbende at holde ejendommen vedlige. Det anbefales at foreningen får udarbejdet en vedligeholdelsesplan der klarlægger hvilke renoveringsarbejder foreningen kan forvente de kommende år. Vedligeholdelsesplanen kan skabe klarhed over, både hvor stor en udgift foreningen skal regne med til kommende vedligeholdelsesarbejder, og hvilken rækkefølge arbejderne […]
Altaner er mere populære end nogensinde før, og mange andelsboligforeninger drømmer om at få opsat altaner på deres ejendom. Når et altanprojektet skal vedtages på generalforsamlingen, er der en lang række forhold foreningen bør overveje forinden. Hvem skal betale for altanerne? Skal forbedringsværdien tilfalde den enkelte andelshaver? Og hvem skal vedligeholde altanerne på sigt? Et […]
Når foreningens ejendom skal ombygges eller renoveres, vil foreningens bestyrelse indtræde i rollen som bygherre. Bygherrerollen er krævende så det er vigtigt, at bestyrelsen får den rette rådgivning undervejs og helst så tidligt som muligt i forløbet. Bestyrelsen skal i planlægningsfasen som det første, sørge for, at få et overblik over både de økonomiske og […]
Mange andelsboligforeninger vælger at udleje dele af foreningens arealer til erhvervslejere for at få en indtægt der kan finansiere en del af foreningens udgifter. Hvis andelsboligforeningen har en central og god beliggenhed kan lejeindtægten være en væsentlig indtægtskilde for foreningen. Det sker at lejeforholdet ikke går som ønsket, og at andelsboligforeningen ender med at må […]
Andelsboliger adskiller sig fra den typiske ejerbolig. Som andelshaver køber du dig ind i et fællesskab hvor andelshaverne sammen ejer en ejendom. Den enkelte andelshaver køber en eksklusiv brugsret til en af foreningens boliger. Andelshaveren ejer derved ikke hele boligen, men blot en andel af foreningens boliger. Når du køber en andelsbolig, bliver du automatisk […]
Når I som forening står overfor en byggesag, er det vigtigt, at I får den rigtige rådgivning undervejs, så I kan komme godt i mål. Der er mange processer at holde styr på, og oftest er entreprisesummen stor. Derfor er det enormt vigtigt, at byggeprocessen tilrettelægges og at kontrakterne der indgås med byggeriets parter er […]
