Når du skal i gang med et byggeprojekt, skal du vælge hvilken form entreprisen skal udføres i. Dette har stor betydning for, hvor meget bygherre er involveret i processen, og hvor stor en del af ansvaret der overlades til entreprenøren. De forskellige entrepriseformer Der findes forskellige former for entreprise, der kan opdeles i – Totalentreprise […]
Det spørgsmål skulle Tvistighedsnævnet tage stilling til i en kendelse, som nævnet afsagde den 25. maj 2025 i en sag, der drejede sig om opsigelse af en lærling. De særlige regler, der gælder ifølge erhvervsuddannelsesområdet indebærer, at efter udløbet af en prøveperiode på 3 måneder, hvor uddannelsesaftalen kan opsiges af begge parter med dags varsel, […]
Bruger du en gammel skabelon, når du udarbejder en ansættelseskontrakt til en ny medarbejdere? Vores råd er, at du straks stopper med dette. Dels blev kravene til indholdet af ansættelseskontrakter efter reglerne i ansættelsesbevisloven væsentligt udvidet med virkning fra den 1. juli 2023, og dels sker der løbende ændringer i den ansættelsesretlige lovgivning, som der […]
Har du en virksomhed, som drives fra lejede lokaler? Og overvejer du at sælge virksomheden eller at afstå (sælge) erhvervslejemålet? Så skal du være særligt opmærksom på reglerne i erhvervslejeloven om afståelse af erhvervslejemål og tillige nøje gennemgå, hvad der er aftalt i erhvervslejekontrakten med din udlejer. De gældende regler om afståelse Som udgangspunkt har […]
Typisk starter mange nye virksomheder i lejede lokaler, men også mange veletablerede virksomheder driver virksomhed fra lejede lokaler. Erhvervslejekontrakten er derfor en afgørende faktor både for lejeren og udlejeren. Da der er tale om erhvervsforhold, har parterne frit aftalespil. Men er intet aftalt, giver erhvervslejeloven også rettigheder og forpligtelser, som typisk kan være de vigtigste. […]
Når du indgår en erhvervslejekontrakt vil erhvervslejelovens regler være gældende. Du skal dog være opmærksom på, at mange af erhvervslejelovens bestemmelser kan fraviges, og at der i vid udstrækning er aftalefrihed mellem lejer og udlejer. Det betyder, at du skal gennemlæse erhvervslejekontrakten grundigt igennem inden du skriver under, så du er klar over hvilke rettigheder […]
De fleste af erhvervslejelovens bestemmelser kan fraviges, da der i vid udstrækning er aftalefrihed mellem lejer og udlejer i forbindelse med indgåelse af erhvervslejekontrakter. En udlejer ønsker i de fleste tilfælde en så udlejer-venlig erhvervslejekontrakt som muligt, der sikrer udlejeren bedst muligt. Udlejer vil derfor typisk fravige en del af erhvervslejelovens bestemmelser. Nedenfor kan du […]
Generelt Når lejer og udlejer indgår en erhvervslejekontrakt, er der sjældent uenighed om, hvilke arealer erhvervslejemålet omfatter. Det er derfor også sjældent, at lejer og udlejer tillægger opgørelsen og beskrivelsen heraf den store betydning ved indgåelsen af erhvervslejekontrakten. Ikke desto mindre kan erhvervslejekontraktens definition og formulering af det lejede areal have stor betydning i senere […]
Ved opsigelse af andre lejeforhold end garager, stalde og etablissementslejemål (f.eks. butikker m.v. i forlystelsesanlæg og lignende), skal udlejer bortset fra ved opsigelse som følge af lejers misligholdelse betale lejeren erstatning for det tab, som lejer lider som følge af opsigelsen og tillige godtgørelse for tabt goodwill, hvis der er tale om et erhvervsbeskyttet lejemål. […]
Landets øverste domstol, Højesteret, har afsagt to nye domme vedrørende ansattes erstatningsansvar for handlinger i strid med markedsføringsloven. Højesteret er i den ene sag kommet frem til, at en ansat og dennes nye arbejdsgiver skal betale erstatning for deres handlinger, mens Højesteret i den anden sag ikke fandt det bevist, at to ansattes handlinger var […]
