Denne artikel beskriver tips og råd du kan følge, hvis du overvejer at lease f.eks. maskiner, produktionsudstyr eller fast ejendom. I de fleste virksomheder er det nødvendigt løbende at anskaffe nyt udstyr og maskiner for at følge med udviklingen og være konkurrencedygtig. Leasing kan både benyttes ved nyinvestering og ved etablering af sale-lease-back-løsninger af eksisterende aktiver/ejendom. […]
Generelt Der gælder forskellige regler og krav til hvilken type ledelse, der skal være i et kapitalselskab alt efter om der er tale om et anpartsselskab (ApS) eller aktieselskab (A/S). Reglerne om selskabets ledelse findes i selskabslovens kapitel 7, og de overordnede regler findes primært i selskabslovens § 111. Der er findes tre typer af […]
Manglende kontrol af datomærkninger medførte, at der på et fly til Søndre Strømfjord blev serveret sandwichs til flypassagererne, hvor holdbarhedsdatoen var overskredet. Det fik som konsekvens, at en ledende medarbejder fra leverandøren fik en bortvisning med øjeblikkelig virkning med henvisning til, at han herved havde forbrudt sig mod grundlæggende fødevaresikkerhed, og at han ikke havde […]
Hvis din lejer ikke betaler leje eller anden pligtig pengeydelse, eksempelvis forbrugsudgifter, kan du som udlejer ophæve lejeaftalen. Selvom der er andre årsager til, at en lejeaftale kan blive ophævet, hvilke du kan læse mere om her, er manglende betaling den absolut hyppigste årsag. Ophævelse på baggrund af manglende betaling anses også for at være […]
Generelt Lejer skal som udgangspunkt aflevere erhvervslejemålet som det blev overtaget ved lejeforholdets begyndelse. Men erhvervslejelovens regler om lejers fraflytning og de øvrige omstændigheder i denne forbindelse er fravigelige. Det er derfor vigtigt at understrege, at man altid som både lejer og udlejer skal gennemgå sin erhvervslejekontrakt nøje i forbindelse med ophøret og lejers fraflytning, […]
Lejers indsigelse til udlejers opsigelse Hvis man som lejer har modtaget en opsigelse fra udlejer er det vigtigt, at man hurtigt forholder sig til, hvorvidt man kan og vil acceptere opsigelsen eller ej, da der i henhold til erhvervslejeloven er en ultimativ frist for at gøre indsigelse til en opsigelse. Lejer skal således senest 6 […]
Generelt Når en lejer går konkurs, er det særlig vigtigt for udlejer at reagere hurtigt og rigtigt, ligesom det er relevant for lejers ejere at overveje, om der er givet kautioner eller indeståelser, som medfører et hæftelsesgennembrud. Hvis lejer er et ApS eller A/S, er det f.eks. ikke usædvanligt, at den personlige ejer bag ved […]
Forøges de skatter og afgifter, der påhviler og pålægges en erhvervsejendom, kan udlejer forlange udgiften udlignet gennem en forhøjelse af erhvervslejen for de lokaler, som skatten og afgifterne vedrører. Lejeforhøjelse kan kræves uanset aftalt uopsigelighed i erhvervslejekontrakten. Det kan gyldigt vedtages i en erhvervslejekontrakt, at reglerne i erhvervslejeloven om lejestigning som følge af forøgede skatter […]
Det følger af lov om lige løn til mænd og kvinder et forbud mod, at man som arbejdsgiver direkte eller indirekte udøver lønmæssig forskelsbehandling på grund af køn. Men hvordan sikrer du dig som arbejdsgiver, at du ikke uforvarende alligevel kommer til at overtræde ligelønsloven? Overvej, hvilke kriterier, du lægger vægt på ved lønfastsættelsen Der […]
Praktiske hindringer berettiger ikke til at forskelsbehandle mænd og kvinder. Manglende dameomklædningsfaciliteter er ikke lovlig grund til ikke at ansætte kvinder. Ifølge ligebehandlingslovens § 2 skal enhver arbejdsgiver behandle mænd og kvinder lige ved ansættelse, forflyttelse og forfremmelse. Ved lovens § 14 hjemles en godtgørelse til personer, hvis rettigheder efter ligebehandlingsloven, derunder til ovennævnte generelle […]
