Udlejers behov kan ændre sig, og udlejer kan derfor have interesse i at opsige lejer, fordi udlejer selv ønsker at disponere over de udlejede lokaler. Efter erhvervslejelovens bestemmelser har udlejer mulighed for gyldigt at opsige lejer med denne begrundelse. Udlejers opsigelse skal dog være rimelig ud fra en vurdering af begge parters forhold. I denne […]
Det sker at en udlejer af en erhvervsejendom planlægger at nedrive ejendommen, fordi udlejer f.eks. har planer om at opføre boliger i stedet. Efter erhvervslejelovens bestemmelser kan udlejer gyldigt opsige en lejer, hvis udlejer kan dokumentere at nedrivning eller ombygning af ejendommen medfører, at lejer må fraflytte erhvervslejemålet. Udlejer skal kunne dokumentere, at den påtænkte […]
Ved dom af 12. marts 2024 har Højesteret endeligt afklaret retsstillingen vedrørende ovenstående. Det følger af dommen fra Højesteret, at hvis der skal være grundlag for at fravige den ellers gældende udmålingspraksis, som sker på grundlag af den løn, som medarbejderen har oppebåret under sin ansættelse fra arbejdsgiveren, kræver dette en klar hjemmel i lovgivningen, […]
Når du har funktionæransatte medarbejdere, skal du overholde funktionærlovens regler. Funktionærloven indeholder blandt andet regler for dit og medarbejderens opsigelsesvarsel. Læs denne artikel og bliv klogere på reglerne. Prøvetid Ifølge funktionærlovens § 2, stk. 5, kan I aftale, at ansættelsen sker på prøve. Af bevismæssige årsager, bør det tydeligt fremgå af kontrakten, hvis I har […]
Der er en udbredt misforståelse på det danske arbejdsmarked om, at du som arbejdsgiver ikke må opsige en gravid eller en medarbejder på barsel. Dette er ikke sandt – du kan opsige en gravid eller en medarbejder på barsel på samme vis som øvrige medarbejdere. Men du skal være opmærksom på de risici, dette er […]
At opsige en gravid medarbejder er altid en stor beslutning. Derfor er det essentielt, at du som arbejdsgiver nøje undersøger omstændighederne omkring opsigelsen, før den gennemføres. Det er også vigtigt at afklare, om der er risiko for, at opsigelsen kan medføre et krav om godtgørelse, da en opsigelse af en gravid medarbejder kan være i […]
Afskedigelsesnævnet har frifundet en arbejdsgiver, som opsagde en gravid medarbejder i forbindelse med en kapacitetstilpasning. Afgørelsen viser, at hvis man som arbejdsgiver i forbindelse med nedskæringer skal opsige en medarbejder og dokumenterbart lægger vægt på saglige kriterier ved udvælgelse af hvem, der skal opsiges, er en opsigelse saglig begrundet – også selvom det viser sig, […]
Mange arbejdsgivere tror fejlagtigt, at de – når de har aftalt prøvetid med en medarbejder – kan skille sig af med medarbejderen under prøvetiden uden at angive nogen begrundelse – og uden at have nogen risiko. Dette er dog forkert. I praksis skal du som arbejdsgiver tænke dog rigtig godt om, og træde meget varsomt, […]
Kan du opsige en handicappet medarbejder? Ja, ligesom øvrige medarbejdere kan du som virksomhed godt opsige en medarbejder, selvom han/hun er handicappet. Det vigtigste er dog, at du ikke afskediger vedkommende på grund af handicappet, og du eventuelt foretager de tilpasningsforanstaltninger, som det er nødvendigt at prøve af, inden du afskediger den handicappede medarbejderen. Træffer […]
Udnyttede en arbejdsgiver blot situationen til at opsige en medarbejder i et fleksjob, eller var det i orden, at medarbejderen efter at have haft mere end 120 sygedage indenfor 12 måneder blev opsagt efter funktionærlovens 120 sygedages regel? Det spørgsmål har Ligebehandlingsnævnet taget stilling til i en kendelse, som du kan læse her, og som […]
