Vi nyder alle varmen med ture på stranden, i parken m.v… men… Nåh ja, arbejdet skal jo passes… Og så slår tanken dig formentlig: ”Gad vide, om jeg er berettiget til at få varmefri?” Det klare udgangspunkt er desværre nej. Uanset hvor højt temperaturne kommer op, så vil du ikke være berettiget til at få […]
Generelt om kautioner En kaution er en indeståelse eller garanti fra en person eller virksomhed om at betale en andens gældsforpligtelse. Der er derfor i princippet tale om en ensidig erklæring fra kautionisten over for kreditor. Kaution bruges for at skabe en større sikkerhed og tryghed for kreditor i forhold til de udeståender, der er […]
En erhvervsejendom er typisk en ejendom, der benyttes til virksomhedens erhvervsformål, men det kan ligeledes være en ejendom, der blot er erhvervet til at opnå et økonomisk afkast af den investerede kapital i ejendommen. Dette kan være til udlejning af boliger, erhvervslejemål eller ved videresalg. Undersøgelse af ejendommen Overvejer man at købe en erhvervsejendom, eller […]
Køb af investeringsejendom – hvad skal du være opmærksom på? Mange går med drømmen om, at investere sine hårdt tjente penge og leve af afkastet. Derfor bliver mange fristede af gode tilbud på udlejningsejendomme, der lover rekordhøje afkast med lav risiko. Men er der nu også altid hold i salgsprospekterne? Og hvad bør du være […]
Når du har fundet en udlejningsejendom til beboelse, bør du gennemgå ejendomsprospektet og lejekontrakterne grundigt, inden du underskriver købsaftalen. Vi har samlet lidt gode råd, som du med fordel kan gennemgå, når du læser ejendomsprospektet. Fælles for alle vores råd er, at vi anbefaler dig at søge juridisk rådgivning, inden du køber, da reglerne om […]
Hvis du har besluttet dig for at investere i fast ejendom, men ikke har lyst til at kaste dig ud i udlejning af private boliger, kan du i stedet overveje erhvervsudlejning. Der kan være store fordele og mindre besvær forbundet med erhvervsudlejning, men typisk er der også større risici forbundet med denne type udlejning. Vi […]
Sådan undgår du apportindskud De nye regler i selskabsloven har åbnet op for at man stifter et anpartsselskab kontant, og selskabet derefter køber aktiver fra selskabets stiftere og /eller kapitalejere. Det er således muligt (og lovligt) at indskyde 50.000 kr. ved stiftelsen af selskabet, hvorefter selskabet køber et givent aktiv af stifteren eller kapitalejeren (typisk […]
I denne artikel belyser vi muligheden for kollektiv lønnedgang. Udgangspunktet Det ansættelsesretlige udgangspunkt er, at ændring af en medarbejders løn i nedadgående retning skal betragtes som en væsentlig ændring. Du kan derfor, som hovedregel, kun ensidigt varsle lønnedgang over for medarbejderen, hvis lønnedgangen varsles med det varsel, som du har over for medarbejderen, hvis du […]
Du kan måske huske sagen mellem LandboNord og Agri Nord eller sagen mellem to servicevirksomheder omkring brud på markedsføringslovens regler, da en stor andel af medarbejdere kollektivt sagde op, og skiftede over til en konkurrent. Men hvad gælder egentlig, og hvad er dine muligheder og risici, uanset om du er selskabet, som mister eller modtager […]
Det er den almindelige antagelse, at en kommune som udgangspunkt ikke lovligt selv kan drive eller give direkte støtte til handel, håndværk, industri eller finansiel virksomhed, medmindre der foreligger særlig lovhjemmel til sådanne aktiviteter. I denne artikel gennemgås mulige selskabskonstruktioner, hvor kommuner sammen med private virksomheder lovligt kan etablere og deltage i en erhvervsvirksomhed. 1. […]
