Denne artikel beskriver tips og råd du kan følge, hvis du overvejer at lease f.eks. maskiner, produktionsudstyr eller fast ejendom. I de fleste virksomheder er det nødvendigt løbende at anskaffe nyt udstyr og maskiner for at følge med udviklingen og være konkurrencedygtig. Leasing kan både benyttes ved nyinvestering og ved etablering af sale-lease-back-løsninger af eksisterende aktiver/ejendom. […]
Hvis din lejer ikke betaler leje eller anden pligtig pengeydelse, eksempelvis forbrugsudgifter, kan du som udlejer ophæve lejeaftalen. Selvom der er andre årsager til, at en lejeaftale kan blive ophævet, hvilke du kan læse mere om her, er manglende betaling den absolut hyppigste årsag. Ophævelse på baggrund af manglende betaling anses også for at være […]
Generelt Lejer skal som udgangspunkt aflevere erhvervslejemålet som det blev overtaget ved lejeforholdets begyndelse. Men erhvervslejelovens regler om lejers fraflytning og de øvrige omstændigheder i denne forbindelse er fravigelige. Det er derfor vigtigt at understrege, at man altid som både lejer og udlejer skal gennemgå sin erhvervslejekontrakt nøje i forbindelse med ophøret og lejers fraflytning, […]
Lejers indsigelse til udlejers opsigelse Hvis man som lejer har modtaget en opsigelse fra udlejer er det vigtigt, at man hurtigt forholder sig til, hvorvidt man kan og vil acceptere opsigelsen eller ej, da der i henhold til erhvervslejeloven er en ultimativ frist for at gøre indsigelse til en opsigelse. Lejer skal således senest 6 […]
Generelt Når en lejer går konkurs, er det særlig vigtigt for udlejer at reagere hurtigt og rigtigt, ligesom det er relevant for lejers ejere at overveje, om der er givet kautioner eller indeståelser, som medfører et hæftelsesgennembrud. Hvis lejer er et ApS eller A/S, er det f.eks. ikke usædvanligt, at den personlige ejer bag ved […]
Forøges de skatter og afgifter, der påhviler og pålægges en erhvervsejendom, kan udlejer forlange udgiften udlignet gennem en forhøjelse af erhvervslejen for de lokaler, som skatten og afgifterne vedrører. Lejeforhøjelse kan kræves uanset aftalt uopsigelighed i erhvervslejekontrakten. Det kan gyldigt vedtages i en erhvervslejekontrakt, at reglerne i erhvervslejeloven om lejestigning som følge af forøgede skatter […]
Praktiske hindringer berettiger ikke til at forskelsbehandle mænd og kvinder. Manglende dameomklædningsfaciliteter er ikke lovlig grund til ikke at ansætte kvinder. Ifølge ligebehandlingslovens § 2 skal enhver arbejdsgiver behandle mænd og kvinder lige ved ansættelse, forflyttelse og forfremmelse. Ved lovens § 14 hjemles en godtgørelse til personer, hvis rettigheder efter ligebehandlingsloven, derunder til ovennævnte generelle […]
Det skal altid fremgå af en ansættelseskontrakt, hvad den aftalte/gældende løn er ved ansættelsesforholdets begyndelse. Hvis medarbejderen får tillæg eller andre lønandele, f.eks. pension eller kost og logi, skal dette tillige fremgå af kontrakten. Det er endvidere et krav efter ansættelsesbevisloven, at lønnens udbetalingstermin fremgår af kontrakten, herunder om lønnen er forud- eller bagudbetalt. Det […]
Inden du indgår en uddannelsesaftale med en elev, er der en række forhold, du bør være opmærksom på, herunder f.eks. i forhold til aflønning af eleven. Erhvervsuddannelsesloven Når du indgår en aftale med en elev, er du forpligtet til at anvende en særlig kontrakt, nemlig en “uddannelsesaftale”, hvis aftaleforholdet er omfattet af erhvervsuddannelsesloven. Det skal […]
Mange ansættelseskontrakter indeholder vilkår om, at lønnen forhandles eller reguleres én gang årligt. Men er det egentlig et krav, at lønnen skal forhandles? Og skal dette ske én gang årligt? Udgangspunktet Hvis ansættelsesforholdet ikke er omfattet af en kollektiv overenskomst, vil du som udgangspunkt ikke have en juridisk pligt til – f.eks. én gang årligt, […]
