Generelt Det er vigtigt, at understrege, at der ikke gælder en lovreguleret ret for udlejer til at regulere lejen i henhold til nettoprisindekset eller andre indeks for den sags skyld. Såfremt udlejer ønsker dette skal udlejer derfor sørge for, at denne ret er aftalt i erhvervslejekontrakten. Såfremt udlejer ikke har aftalt dette, har udlejer måske […]

Generelt Både udlejer og lejer kan i et erhvervslejeforhold under lejeforholdet forlange lejen reguleret til markedslejen. Dette kræver bl.a., at lejen er væsentlig lavere eller højere end markedslejen, og at det ikke i erhvervslejekontrakten er aftalt, at erhvervslejelovens § 13 ikke finder anvendelse. Østre Landsret har i en dom fra 2009 udtalt, at væsentlighedskriteriet er […]

  Rettigheder som følge af opsigelse: Udlejer skal ved opsigelsen tilbyde erstatningslejemål, såfremt der senere ved genopbygningen sker udlejning af lokaler indenfor samme art, jf. ELL § 61, stk. 4. Ifølge ELL § 66 har lejer krav på erstatning samt betaling for tab af goodwill. Tab af goodwill kan alene kræves af erhvervsbeskyttede lejemål. ELL […]

Revisor – SelskabsAdvokaterne har samarbejde med mange forskellige revisionsfirmaer. Har du behov for en ny revisor, er du meget velkommen til at kontakte en af vores dygtige erhvervsadvokater om hvilken revisor du/I kan overveje at vælge. Dit valg af revisor er vitalt for din virksomheds fremtid. Vores råd er således, at du bruger den tid som er […]