Generelt En lang række virksomheder drives som personligt ejede virksomheder, men for mange er dette ikke en praktisk virksomhedsform på lang sigt. Ønsker man i stedet sin personligt ejede virksomhed drevet i et ApS eller A/S som selskabsform, er en skattefri virksomhedsomdannelse en mulighed. Men skattefri virksomhedsomdannelse kræver planlægning og kan alene ske i første […]
Hvad er et iværksætterselskab (IVS) ? Et iværksætterselskab er i princippet et anpartsselskab, hvor der knytter sig visse betingelser til selskabsformen. Den helt store fordel ved et iværksætterselskab er, at det kan stiftes med en anpartskapital helt ned til 1 krone. Det er dog hensigten med iværksætterselskabet, at det på sigt skal omregistreres til et […]
Generelt Såvel de almindelige aftaleretlige regler som erhvervslejeloven opererer med begreberne opsigelse og ophævelse, som umiddelbart minder meget om hinanden, og som ofte bliver blandet sammen og forvekslet med hinanden, hvilket kan have store, herunder omkostningsmæssige, konsekvenser for den kontraktspart, der vælger den forkerte løsning. En ensidig ophævelse af en erhvervslejekontrakt er en ensidig tilintetgørelse […]
En ophævelse af et erhvervslejemål medfører, at lejeren straks skal fraflytte erhvervslejemålet og stille lejemålet til udlejers disposition. En ophævelse er en tilintetgørelse af erhvervslejekontrakten, som sker straks i det øjeblik hvor den ophævende part har gjort ophævelsen gældende. For at udlejer kan ophæve et erhvervslejemål, kræver det som altovervejende hovedregel, at lejer væsentligt har […]
Erhvervsuddannelseslovens bestemmelser Ophævelse eller opsigelse af en uddannelsesaftale indenfor de første 3 måneder kan som udgangspunkt ske med dags varsel uden angivelse af årsagen til ophævelsen eller opsigelsen. Opsigelse af uddannelsesaftalen er herefter ikke muligt, men ophævelse af en uddannelsesaftale efter de første 3 måneder kan ske efter gensidig aftale eller såfremt eleven har misligholdt […]
Når du har en sygemeldt medarbejder, som du betaler fuld løn til under sygdom, vil du som udgangspunkt efter 30 dage have krav på at få sygedagpengerefusion fra medarbejderens Kommune. Efter 2-3 måneder med sygedagpengerefusion, modtager mange arbejdsgivere et brev fra Kommunen, som varsler, at din ret til at modtage sygedagpenge ophører. Begrundelsen herfor kan […]
Generelt I virksomheder med 10 eller flere ansatte skal samarbejdet om sikkerhed og sundhed organiseres i en arbejdsmiljøorganisation bestående af bl.a. minimum 1 valgt arbejdsmiljørepræsentant, der vælges blandt de ansatte. De nærmere regler for organiseringen og valget af arbejdsmiljørepræsentant fremgår af lov om arbejdsmiljø. Denne artikel har ikke til formål at beskrive reglerne om arbejdsmiljø […]
Udlejers opsigelse af erhvervslejemål Hvis du som udlejer ønsker at opsige et erhvervslejemål, er det vigtigt, at du først forholder dig til, hvilken type lejemål, der er tale om, da der er stor forskel på adgangen til at opsige alt efter typen af erhvervslejemål du har udlejet. Udlejer kan som udgangspunkt ikke frit opsige et […]
Udlejers behov kan ændre sig, og udlejer kan derfor have interesse i at opsige lejer, fordi udlejer selv ønsker at disponere over de udlejede lokaler. Efter erhvervslejelovens bestemmelser har udlejer mulighed for gyldigt at opsige lejer med denne begrundelse. Udlejers opsigelse skal dog være rimelig ud fra en vurdering af begge parters forhold. I denne […]
Det sker at en udlejer af en erhvervsejendom planlægger at nedrive ejendommen, fordi udlejer f.eks. har planer om at opføre boliger i stedet. Efter erhvervslejelovens bestemmelser kan udlejer gyldigt opsige en lejer, hvis udlejer kan dokumentere at nedrivning eller ombygning af ejendommen medfører, at lejer må fraflytte erhvervslejemålet. Udlejer skal kunne dokumentere, at den påtænkte […]
