Hvad er tilbudspligt? Ifølge lejelovens (herefter LL) § 100, stk. 1 gælder en tilbudspligt, når udlejer af en ejendom helt eller delvist ønsker at overdrage ejendommen ved salg, gave, fusion, mageskifte eller ved overdragelse af aktier og anparter i aktie- og anpartsselskaber, hvorved erhververen opnår majoriteten af stemmerne i det pågældende selskab jf. LL § […]
Hvis du har besluttet dig for at investere i fast ejendom, men ikke har lyst til at kaste dig ud i udlejning af private boliger, kan du i stedet overveje erhvervsudlejning. Der kan være store fordele og mindre besvær forbundet med erhvervsudlejning, men typisk er der også større risici forbundet med denne type udlejning. Vi […]
Når du har fundet en udlejningsejendom til beboelse, bør du gennemgå ejendomsprospektet og lejekontrakterne grundigt, inden du underskriver købsaftalen. Vi har samlet lidt gode råd, som du med fordel kan gennemgå, når du læser ejendomsprospektet. Fælles for alle vores råd er, at vi anbefaler dig at søge juridisk rådgivning, inden du køber, da reglerne om […]
Køb af investeringsejendom – hvad skal du være opmærksom på? Mange går med drømmen om, at investere sine hårdt tjente penge og leve af afkastet. Derfor bliver mange fristede af gode tilbud på udlejningsejendomme, der lover rekordhøje afkast med lav risiko. Men er der nu også altid hold i salgsprospekterne? Og hvad bør du være […]
Hvad er Sale and Lease Back? Sale and lease back af ejendomme er et finansieringsværktøj for virksomheder, der ejer sine ejendomme (kontorer, produktionslokaler, lagerbygninger m.v.), og som ønsker at frigive likviditet til virksomhedens drift og vækst. Sale and lease back betyder, at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand – typisk en ejendomsinvestor – […]
En erhvervsejendom er typisk en ejendom, der benyttes til virksomhedens erhvervsformål, men det kan ligeledes være en ejendom, der blot er erhvervet til at opnå et økonomisk afkast af den investerede kapital i ejendommen. Dette kan være til udlejning af boliger, erhvervslejemål eller ved videresalg. Undersøgelse af ejendommen Overvejer man at købe en erhvervsejendom, eller […]
Refusionsopgørelse En refusionsopgørelse er en opgørelse mellem køber og sælger efter en virksomhedsoverdragelse, hvor virksomhedens driftsindtægter og driftsudgifter i den løbende periode opgøres, herunder særligt skatter, afgifter, prioritetsydelser, forsikringer leje, forbrugsudgifter m.v. Refusionsopgørelse udarbejdes efter virksomhedsoverdragelsen er endelig og opgøres sædvanligvis med overtagelsdagen som skæringsdag.
Due Diligence Rapport En due diligence rapport er en nærmere redegørelse, der er udarbejdet på baggrund af en due diligence. En due diligence er en systematisk gennemgang og undersøgelse af et selskabs eller virksomheds forhold. Typisk som led i et salg eller en fusion. I større selskab udarbejdes også en due diligence rapport forud for […]
Sale-lease-back Sale-lease-back – “Sælg og lej tilbage” er den danske oversættelse, der langt fra lyder helt så elegant som “sale and lease back”. Princippet er, at en virksomhed sælger et af sine aktiver til et leasingselskab og herefter får brugsretten til aktivet ved at lease det samme aktiv tilbage fra leasingselskabet. Læs vores […]
