AB bestemmelserne er velkendte aftalevilkår inden for byggebranchen og er ofte omtalt som ”byggeriets regler”. For at anvende AB bestemmelserne er det en forudsætning, at parterne har indgået aftale herom – og forinden kender til aftalevilkårenes nærmere indhold. For at forstå forskellen mellem AB 18, ABT 18, ABR 18 og AB forbruger er det nødvendigt […]
En god og gennemarbejdet entreprisekontrakt er altafgørende for en god byggeproces. Jo mere detaljeret og uddybende entreprisekontrakten er, jo større sandsynlighed er der for en smidig proces, hvor parterne kender deres rettigheder og forpligtelser overfor hinanden. Uenigheder kan opstå hvis entreprisekontrakten er uklar. Hvis parterne f.eks. ikke har taget stilling til hvornår aflevering skal ske, […]
Det sker at de anvendte byggematerialer er mangelfulde. Dette kan enten være fordi de ikke er af sædvanlig god kvalitet eller hvis de anvendte materialer viser sig at være uegnede til formålet. Dette var f.eks. tilfældet i de omtalte MgO-sager hvor der var blevet anvendt vindspærreplader der sugede fugt og lavede skader på den resterende […]
I AB 18, ABR 18 og ABT 18 er der som noget nyt blevet introduceret konfliktløsningstrappen. Formålet med konfliktløsningstrappen er, at denne skal afklare uenigheder mellem byggeriets parter løst hurtigst muligt. Reglerne omkring konfliktløsning er blevet ændret og udvidet betydeligt i forhold til de tidligere udgaver af AB bestemmelserne. Tidligere var den traditionelle vej ved […]
Når I som forening står overfor en byggesag, er det vigtigt, at I får den rigtige rådgivning undervejs, så I kan komme godt i mål. Der er mange processer at holde styr på, og oftest er entreprisesummen stor. Derfor er det enormt vigtigt, at byggeprocessen tilrettelægges og at kontrakterne der indgås med byggeriets parter er […]
Denne artikel har til formål at gøre dig klogere på byggeriets parter, hvem disse er og hvilke roller de forskellige parter har under byggesagen. Bygherren Bygherren er først og fremmest den der ønsker et bygge- eller anlægsarbejde udført, og den der betaler for byggesagen. Bygherren kan være en fysisk person eller en juridisk person (et […]
Mangler er grundlag for en væsentlig del af de tvister der opstår mellem bygherre og entreprenør under en byggesag. Der kan være tale om synlige mangler som kan ses med det blotte øje og som er til stede ved aflevering af byggeriet. Der kan dog også være tale om skjulte mangler som først viser sig […]
Det sker desværre at entreprenøren bliver forsinket og ikke kan overholde den aftalte tidsplan. Forsinkelse foreligger i juridisk forstand når entreprenørens ydelse ikke præsteres til det aftalte tidspunkt. I visse tilfælde vil entreprenøren dog have ret til tidsfristforlængelse, hvis parterne har aftalt at aftalevilkårene i AB 18 / ABT 18 skal være en del af […]
Når du skal igangsætte et byggeri uanset om det er en renovering, opførelse af et hus eller nye erhvervslokaler, er det vigtigt at du vælger den rigtige entrepriseform. Valget af entrepriseform har stor betydning for hvor stor en rolle og hvor stort et ledelsesansvar du selv har under byggeriet. Hvad er fordelene og ulemperne ved […]
Det er vigtigt at entreprisekontrakten sikrer dig bedst muligt. Derfor er der en række vigtige punkter som du bør tage stilling til, inden du indgår en entreprisekontrakt. Valg af entrepriseform Det første du skal forholde dig til, er valget af entrepriseform, da det har stor betydning for hvor meget bygherre skal inddrages under byggesagsforløbet. Ved […]
