Det sker at en udlejer af en erhvervsejendom planlægger at nedrive ejendommen, fordi udlejer f.eks. har planer om at opføre boliger i stedet. Efter erhvervslejelovens bestemmelser kan udlejer gyldigt opsige en lejer, hvis udlejer kan dokumentere at nedrivning eller ombygning af ejendommen medfører, at lejer må fraflytte erhvervslejemålet. Udlejer skal kunne dokumentere, at den påtænkte […]
Udlejers behov kan ændre sig, og udlejer kan derfor have interesse i at opsige lejer, fordi udlejer selv ønsker at disponere over de udlejede lokaler. Efter erhvervslejelovens bestemmelser har udlejer mulighed for gyldigt at opsige lejer med denne begrundelse. Udlejers opsigelse skal dog være rimelig ud fra en vurdering af begge parters forhold. I denne […]
At afholde konkurrencer på sociale medier (konkurrencer på SoMe) virker ligetil, og der er rigtig mange virksomheder, der følger samme fremgangsmåde: ””tag” en ven og følg vores virksomhed, så deltager du i konkurrencen”. Forbrugerombudsmanden har dog for nyligt udsendt en pressemeddelelse, hvori Forbrugerombudsmanden oplyser, at en virksomhed er blevet politianmeldt for overtrædelse af spamforbuddet i […]
Altaner er mere populære end nogensinde før, og mange foreninger ønsker at få stablet et altanprojekt på benene. Vedtagelse af et altanprojekt er en stor og bekostelig beslutning, og det er derfor vigtigt, at økonomien i projektet er planlagt nøje inden projektet vedtages på generalforsamlingen. Hvem skal betale for altanerne? Finansiering af altanprojekter kan […]
En sygemeldt medarbejder mente, at det var ”spild af min tid” at deltage i en sygefraværssamtale, som hans arbejdsgiver havde indkaldt ham til. Det kom til at koste ham meget dyrt. Højesteret fandt nemlig ud fra de konkrete omstændigheder i sagen, at medarbejderens arbejdsgiver dels var berettiget til at tilbageholde medarbejderens løn som følge af […]
COVID-19 pandemien har for alvor gang øget omfanget af arbejde, som udføres fra medarbejdernes private bopæl, og at hjemmearbejde også fremadrettet vil blive langt mere udbredt end før COVID-19 brød ud, vil utvivlsomt gøre sig gældende på mange virksomheder. Men hvad siger personalejuraen herom og bør du udarbejde en politik om hjemmearbejde, og kan du […]
Hvad vil det indebære, hvis du ansætter en medarbejder på funktionærlignende vilkår, og i hvilke situationer kan det være relevant at overveje at ansætte en medarbejder på funktionærlignende vilkår? Dette kan du læse nærmere om umiddelbart nedenfor. Hvilke medarbejdere er i forvejen omfattet af funktionærloven? Først og fremmest er det kun relevant at overveje at […]
Er du som arbejdsgiver ikke bundet af nogen overenskomst(er), har du i vid udstrækning aftalefrihed – naturligvis med respekt af ufravigelig lønmodtagerlovgivning som fx funktionærloven og ferieloven – ved fastsættelsen af de ansættelsesvilkår, du vil tilbyde dine medarbejdere. En fornuftig årsag til, at du på trods heraf kan overveje at indgå en lokalaftale med medarbejderne […]
Det vil i langt det fleste tilfælde være aftalt, at byggeriet skal gennemgås 1 år og 5 år efter aflevering er sket. Formålet med gennemgangene er, at konstatere, om der er mangler ved byggeriet. Det er bygherrens opgave at finde og påpege eventuelle fejl og mangler ved byggeriet, som entreprenøren skal udbedre. Det kan være […]
En entreprisekontrakt er en aftale mellem en entreprenør og en bygherre om et byggeri- eller anlægsarbejde. I entreprisekontrakten aftaler parterne blandt andet hvilket arbejde entreprenøren skal udføre for bygherren, hvad det skal koste og hvornår arbejdet skal være færdiggjort. Hvorfor er entreprisekontrakten vigtig? Entreprisekontrakten er et af de vigtigste redskaber i forbindelse med et byggeri, […]
