Hvad er Sale and Lease Back? Sale and lease back af ejendomme er et finansieringsværktøj for virksomheder, der ejer sine ejendomme (kontorer, produktionslokaler, lagerbygninger m.v.), og som ønsker at frigive likviditet til virksomhedens drift og vækst. Sale and lease back betyder, at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand – typisk en ejendomsinvestor – […]
Hvad er Vækstfonden? Vækstfonden (nu Danmarks Eksport- og Investeringsfond, EIFO) er statens finansieringsfond, der er en uafhængig fond med en selvstændig lov og bestyrelse. Vækstfonden har til formål at fremme væksten i små og mellemstore virksomheder for derigennem at forbedre samfundsøkonomien, herunder særligt skabe flere arbejdspladser. Fordelen ved at benytte Vækstfonden er, at de i […]
Generelt Due diligence er en undersøgelse af en virksomhed eller et aktiv inden underskrivelsen af en kontrakt med eller om den pågældende virksomhed eller det pågældende aktiv. Begrebet due diligence bliver i langt de fleste tilfælde anvendt i forbindelse med en virksomhedsoverdragelse eller en fusion, hvor det er en undersøgelse af target-virksomheden – altså typisk […]
Generelt Tidligere lejere, der har afstået et erhvervslejemål, har ret til at genindtræde i lejekontrakten og erhvervslejemålet, såfremt erhvervslejekontrakten med den lejer, der er afstået til, er ophørt på grund af misligholdelse eller opsigelse fra den nye lejerens side. Genindtrædelsesretten er reguleret i erhvervslejelovens § 55, stk. 3, men denne bestemmelse er fravigelige, hvorfor man […]
Vi nyder alle varmen med ture på stranden, i parken m.v… men… Nåh ja, arbejdet skal jo passes… Og så slår tanken dig formentlig: ”Gad vide, om jeg er berettiget til at få varmefri?” Det klare udgangspunkt er desværre nej. Uanset hvor højt temperaturne kommer op, så vil du ikke være berettiget til at få […]
Østre Landsret har den 9. oktober 2015 truffet afgørelse i en sag, hvor en medarbejder var opsagt og fritstillet – og få dage herefter blev bortvist grundet lydighedsnægtelse. Sagen kort Arbejdstageren blev ansat som generalist i Selskabet med virkning fra 18. februar 2013, og blev afskediget den 27. august 2013 grundet manglende kvalifikationer. Arbejdstageren blev […]
Vidste du, at arbejdspladser beliggende i Danmark, ifølge loven om røgfrie miljøer fra 2007, er forpligtede til at have en skriftlig rygepolitik? Vidste du tillige, at der den 7. juni 2016 trådte en lov om elektroniske cigaretter i kraft, som medfører, at de fleste arbejdspladser endvidere skal have en rygepolitik om e-cigaretter? Hvis svaret er […]
Generelt Lejer skal som udgangspunkt aflevere erhvervslejemålet som det blev overtaget ved lejeforholdets begyndelse. Men erhvervslejelovens regler om lejers fraflytning og de øvrige omstændigheder i denne forbindelse er fravigelige. Det er derfor vigtigt at understrege, at man altid som både lejer og udlejer skal gennemgå sin erhvervslejekontrakt nøje i forbindelse med ophøret og lejers fraflytning, […]
En erhvervsejendom er typisk en ejendom, der benyttes til virksomhedens erhvervsformål, men det kan ligeledes være en ejendom, der blot er erhvervet til at opnå et økonomisk afkast af den investerede kapital i ejendommen. Dette kan være til udlejning af boliger, erhvervslejemål eller ved videresalg. Undersøgelse af ejendommen Overvejer man at købe en erhvervsejendom, eller […]
Næsten alle arbejdsgivere har stået i en situation, hvor en medarbejder er langvarigt syg, har ”mandagssyge” eller lignende. Som arbejdsgiver kan man nogle gange have et behov for at få afdækket, hvorvidt medarbejderens sygdom er reel, og om der kan gøres noget for at mindske medarbejderens sygefraværsdage m.v. Tidligere blev berettigelsen af medarbejderens sygdom afdækket […]
