Hvad er en fondsandel En fondsandel (fondsaktie eller fondsanpart) er en kapitalandel, der udstedes uden vederlag, da beløbet for kapitalandelen overføres fra selskabets frie reserver til selskabets selskabskapital. Det er derfor selskabets tidligere indtjening og overskud, der danner grundlag for udstedelsen af fondsandelene. Ved udstedelse af fondsandele sker der således en kapitalforhøjelse i selskabet uden […]
En arbejdsgiver kan i medfør af funktionærlovens § 5, stk. 2, opsige en funktionær med én måneds varsel efter 120-dages sygdom, forudsat visse nærmere betingelser er opfyldt. Tilsvarende betingelser gør sig gældende for medarbejdere, som ikke er funktionærer, såfremt 120-dages-reglen er aftalt i ansættelsesforholdet. I praksis har optællingen af de 120-dage voldt problemer både i […]
Et centerlejemål er et erhvervslejemål, der er beliggende i et butikscenter. Virksomheden der drives fra et centerlejemål er derfor ofte en butik, hvor lejemålets beliggenhed er helt central for virksomhedens omsætning. Selvom det naturligvis altid vil være en konkret bedømmelse vil et centerlejemål derfor sædvanligvis være et erhvervsbeskyttet lejemål, med de rettigheder for lejeren, der […]
Om et ansættelsesforhold er omfattet af funktionærlovens bestemmelser eller ej, kræver indledningsvis en vurdering af indholdet af medarbejderens arbejdsopgaver. Grænserne for, hvornår funktionærloven finder anvendelse er ikke altid entydige, men med denne artikel fremhæves de vigtigste hovedsynspunkter. Funktionærloven kommer kun i betragtning for et ansættelsesforhold, såfremt tre grundlæggende betingelser er opfyldt. For det første (1) […]
Generelt Lejeren af et erhvervslejemål har i henhold til erhvervslejelovens § 39 ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede, i det omfang det er sædvanligt for virksomhedstypen og ejendommens art. Der kan således være stor forskel på om der fra lejemålet drives butik eller kontor, og om […]
Generelt Lejeren har ifølge erhvervslejelovens § 37 ret til at foretage sædvanlige installationer i et erhvervslejemål. For at gøre det skal lejeren dog med rimeligt varsel meddele dette til udlejeren, inden installationen foretages. Lejeren har endvidere ifølge erhvervslejelovens § 38 ret til at foretage ombygninger i det lejede, der er sædvanlige for den type virksomhed, […]
De sidste ændringer af selskabsloven efter evalueringen i 2013 er trådt i kraft. En væsentlig fornyelse er muligheden for delvis indbetaling af overkursen i et anpartsselskab. De første ændringer af selskabsloven I starten af 2014 blev de første ændringer af selskabsloven indført. Af væsentlige fornyelser kan nævnes; Nedsættelsen af kapitalkravet for oprettelse af anpartsselskaber (ApS) […]
Hvis du som lejer af et erhvervslejemål mener, at du betaler for meget i erhvervsleje har du mulighed for at kræve lejen nedsat til markedslejen, medmindre det i erhvervslejekontrakten er aftalt at reglerne i erhvervslejeloven om markedsleje ikke skal finde anvendelse i lejeforholdet. Ved markedslejen forstås den leje, som en kyndig lejer eller udlejer ville […]
Generelt Såvel de almindelige aftaleretlige regler som erhvervslejeloven opererer med begreberne opsigelse og ophævelse, som umiddelbart minder meget om hinanden, og som ofte bliver blandet sammen og forvekslet med hinanden, hvilket kan have store, herunder omkostningsmæssige, konsekvenser for den kontraktspart, der vælger den forkerte løsning. En ensidig ophævelse af en erhvervslejekontrakt er en ensidig tilintetgørelse […]
Hvad er en afståelse? Afståelse af et erhvervslejemål betyder, at en lejer lader en anden lejer indtræde i den gældende erhvervslejekontrakt. Den indtrædende lejer succederer således i samtlige af den udtrædende lejers rettigheder og pligter og fortsætter derfor lejemålet på uændrede vilkår, medmindre der i lejekontrakten er taget specifikt forbehold for ændringer i forbindelse med […]
