Ifølge ansættelsesbevisloven, skal du i dine medarbejderes ansættelseskontrakter skrive, hvor medarbejdernes arbejdssted er beliggende. I de fleste kontrakter vi gennemgår, står det anført, at medarbejderens arbejdssted er virksomhedens adresse. Men er dette egentlig korrekt? I praksis kan det for nogle typer af medarbejdere være svært at definere arbejdsstedets beliggenhed. Kørende sælgere For kørende sælgere vil […]
Bruger du en gammel skabelon, når du udarbejder en ansættelseskontrakt til en ny medarbejdere? Vores råd er, at du straks stopper med dette. Dels blev kravene til indholdet af ansættelseskontrakter efter reglerne i ansættelsesbevisloven væsentligt udvidet med virkning fra den 1. juli 2023, og dels sker der løbende ændringer i den ansættelsesretlige lovgivning, som der […]
Lejekontrakten er ophævet/opsagt, men lejer nægter at flytte – hvordan forløber en fogedsag? Hvis du står i den uheldige situation, at du har ophævet lejekontrakten, men lejer nægter at flytte, kan det blive nødvendigt med en tur i fogedretten for at få lejer ud af lejemålet. Men hvad er fogedretten? Hvordan forløber en fogedsag? Hvad […]
Generelt I virksomheder med 10 eller flere ansatte skal samarbejdet om sikkerhed og sundhed organiseres i en arbejdsmiljøorganisation bestående af bl.a. minimum 1 valgt arbejdsmiljørepræsentant, der vælges blandt de ansatte. De nærmere regler for organiseringen og valget af arbejdsmiljørepræsentant fremgår af lov om arbejdsmiljø. Denne artikel har ikke til formål at beskrive reglerne om arbejdsmiljø […]
Hvis din lejer ikke betaler leje eller anden pligtig pengeydelse, eksempelvis forbrugsudgifter, kan du som udlejer ophæve lejeaftalen. Selvom der er andre årsager til, at en lejeaftale kan blive ophævet, hvilke du kan læse mere om her, er manglende betaling den absolut hyppigste årsag. Ophævelse på baggrund af manglende betaling anses også for at være […]
Hvis du har besluttet dig for at investere i fast ejendom, men ikke har lyst til at kaste dig ud i udlejning af private boliger, kan du i stedet overveje erhvervsudlejning. Der kan være store fordele og mindre besvær forbundet med erhvervsudlejning, men typisk er der også større risici forbundet med denne type udlejning. Vi […]
Tvangsopløsning Et kapitalselskab (anpartsselskab eller aktieselskab) skal overholde selskabslovens og årsregnskabslovens regler. Hvis selskabet ikke overholder disse regler, kan Erhvervsstyrelsen ved en række regelbrud anmode skifteretten om at tvangsopløse selskabet. Efter at selskabet er sendt til tvangsopløsning, er der mulighed for at søge om genoptagelse, hvis forholdet er berigtiget, og en række betingelser er opfyldt. […]
Når du har fundet en udlejningsejendom til beboelse, bør du gennemgå ejendomsprospektet og lejekontrakterne grundigt, inden du underskriver købsaftalen. Vi har samlet lidt gode råd, som du med fordel kan gennemgå, når du læser ejendomsprospektet. Fælles for alle vores råd er, at vi anbefaler dig at søge juridisk rådgivning, inden du køber, da reglerne om […]
Køb af investeringsejendom – hvad skal du være opmærksom på? Mange går med drømmen om, at investere sine hårdt tjente penge og leve af afkastet. Derfor bliver mange fristede af gode tilbud på udlejningsejendomme, der lover rekordhøje afkast med lav risiko. Men er der nu også altid hold i salgsprospekterne? Og hvad bør du være […]
Når du har en sygemeldt medarbejder, som du betaler fuld løn til under sygdom, vil du som udgangspunkt efter 30 dage have krav på at få sygedagpengerefusion fra medarbejderens Kommune. Efter 2-3 måneder med sygedagpengerefusion, modtager mange arbejdsgivere et brev fra Kommunen, som varsler, at din ret til at modtage sygedagpenge ophører. Begrundelsen herfor kan […]
